.เสือสองแคว เขียน:ครับผมจะรอฟังคำอธิบาย แล้วกรณีทำสัญญาขายฝากนี่แบบของสัญญาต้องไปทำที่กรมที่ดินหรือว่าสามารถทำกันเองได้เลยครับ
.
แบบขายฝากต้องไปทำที่สนง.ที่ดินครับ ต้องจดเป็นทะเบียนขายฝากเสียค่าธรรมเนียมด้วยครับ
.
.
อธิบายเพิ่มเติมคำถามเดิมนะครับ
การกู้ยืมเงินทุกประเภทรวมทั้งที่มีหลักประกันทุกๆอย่างต้องฟ้องก่อนถึงจะทำการยึดทรัพย์ของลูกหนี่มาขาย
ทอดตลาดได้ ต้องฟ้องและให้ศาลออกคำบังคับกับลูกหนี้หรือจำเลยก่อน และถ้าลูกหนี้ยังไม่ปฏิบัตตามคำบังคับ
อีกก็ต้องขอให้ศาลออกหมายตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี เพื่อทำการยึดหรืออายัดทรัพย์ของลูกหนี้ได้ต่อไป ถึงแม้
ทรัพย์นั้นเราจะถืออยู่ไว้ในมือแล้วก็จริง ก็จ้องทำตามขั้นตอนอย่างนี้ก่อน จู่ๆจะไปยึดทรัพย์ของลูกหนี้เองเลย
ทำไม่ได้ครับเพราะไม่มีกฎหมายรองรับให้เราทำได้อย่างนั้นครับ และแม้กระทั่งการจำนองก็เช่นเดียวกันก็ต้อง
ฟ้องเพื่อขอบังคับตามสัญญาจำนองก่อน จึงจะทำการยึดทรัพย์ที่จำนองมาขายทอดตลาดอย่างที่อธิบายไว้ข้างต้นได้
แต่เป็นผลดีถ้าเรามีหลักทรัพย์ของลูกหนี้อยู่ในมือแล้วก็คือ เราไม่ต้องไปเสียเวลาสืบหาทรัพย์สินของลูกหนี้ภายหลังอีก
นั่นเอง และเป็นการเสี่ยงว่าลูกหนี้ที่เราฟ้องนั้นจะมีทรัพย์อะไรให้เรายึดหรือเปล่า...เข้าใจไหมครับ