ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

กฏการใช้บอร์ด

บอร์ดสินค้าที่ไม่ใช่จักรยานนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อให้เพื่อนๆ "สมาชิกชาวจักรยาน" นำของเหลือใช้ในบ้านที่ไม่เกี่ยวกับจักรยาน นำมาขายแบ่งปั่นเพื่อนนักปั่นด้วยกัน ในราคามิตรภาพ

แต่เนื่องจากที่ผ่านมา บอร์ดนี้กลายเป็นแหล่งขายสินค้าจาก "พ่อค้าบุคคลภายนอกที่ไม่ใช่ชาวจักรยาน" นำสินค้าหลากหลายรูปแบบมาขายในบอร์ดนี้ ซึ่งล้วนจะนำมาขายเพื่อการค้า ซึ่งผิดวัตถุประสงค์ที่บอร์ดนี้ต้องการใช้เพื่อการแบ่งบันสำหรับชาวจักรยานเท่านั้น ถ้าไม่ใช่ชาวจักรยานที่แท้จริง มักจะเน้นขายเพื่อการค้าและไม่ใส่ใจกฎกติกาของเวบ การแบนผู้ใช้และสมัครวนเวียนเข้ามาขายอีก จึงเป็นปัญหากับทางเวบมาโดยตลอด และสินค้าที่ไม่ใช่จักรยานสามารถนำไปขายที่เวบอื่นๆได้มากมาย สำหรับที่บอร์ดนี้ขอให้เป็นเฉพาะบอร์ดสำหรับชาวจักรยานเท่านั้น

กฎกติกาสำหรับ "บอร์ดสินค้าที่ไม่ใช่จักรยาน" จึงมีบางอย่างเพิ่มเติมดังนี้

1. ต้องเป็น สมาชิกระดับ3 ขึ้นไป โดยผู้ที่จะเป็นสมาชิกระดับ3 ได้จะมีคุณสมบัติคือ
- 1.1 เป็นสมาชิกมาแล้วไม่น้อยกว่า 90 วัน
- 1.2 มีสถิติออนไลน์ไม่ต่ำกว่า 5 days.
( ข้อสังเกต เงื่อนไขจะไม่ได้นับจำนวนโพสนะครับ ไม่ต้องมาโพสปั่นกระทุ้มากๅ)

ผู้ที่ผ่านเงื่อนไขดังกล่าว จะได้รับการปรับเข้าสู่สมาชิกระดับ3 โดยอัตโนมัติเมื่อมีการ login เข้าสู่ระบบ
(ใครที่ส่วนใหญ่อ่านอย่างเดียวและตั้งให้ล๊อคอินค้างไว้ ให้ลองทำการ logout (ออกจากระบบ) และ login (เข้าสู่ระบบ)ใหม่อีกครั้ง เพื่อระบบจะคำนวณเงื่อนไขการเป็นสมาชิกระดับ3 )

เหตุผลที่มีการจำกัดเฉพาะสมาชิกระดับ3
- ต้องเป็นสมาชิกเกิน 90 วัน เพื่อเป็นการกรองสมาชิกที่เป็นขาประจำของเวบมานานพอสมควร ไม่ใช่พ่อค้าภายนอกที่เข้ามาสมัครเพื่อขายของ)
- ต้องเป็นสมาชิกที่เฝ้าติดตามอ่านเวบมานานพอสมควร มีสถิติออนไลน์สะสมไม่ต่ำกว่า 5 days. (เยอะพอสมควรล่ะครับ) ใครจะโดนแบนก็ต้องสะสมสถิติออนไลน์กันอีกนานเลยกว่าจะโพสได้ และป้องกันการสมัครหลายๆชื่อทิ้งไว้

ใครสงสัยว่า "สถิติออนไลน์" มีวิธีนับและดูอย่างไร อ่านตามลิงค์นี้นะครับ
รวมข้อสงสัย ทำไมโพสไม่ได้ , การเลื่อนขั้นสมาชิก

กติกาทั่วไปก็คล้ายของ กระดานซื้อขายมือสอง

- ต้องถ่ายรูปสินค้าที่จะขายจริง โดยให้ติดป้ายกระดาษเขียน "ชื่อล๊อคอิน" ของตัวเองวางในรูปสินค้านั้นๆที่จะประกาศขายด้วย ห้ามใช้รูปแทนเด็ดขาด เพื่อเป็นการยืนยันว่าท่านมีสินค้าอยู่จริง (ห้ามตัดต่อรูปphotoshopแค่ต้องการวางป้ายชื่อ ให้ถ่ายเองจริงๆ) รวมถึงต้องถ่ายรูปทุกมุมในตำหนิของสินค้า เพื่อประกอบการตัดสินใจของผู้ซื้อ ตัวอย่างรูปดูข้างล่างนี้ครับ
รูปภาพ

- ต้องแจ้งรายละเอียดที่เกี่ยวข้องคือ 1. ราคาที่ขาย (บังคับต้องใส่) 2. แจ้งสภาพที่เป็นจริง 3.ตำหนิที่มีพร้อมรูปที่ถ่ายให้เห็นชัดเจน 4.ประกัน
- ตั้งชื่อกระทู้ให้ชัดเจนว่าต้องการขายอะไร (ห้ามตั้งชื่อกระทู้เรียกร้องให้เข้ามาดูโดยไม่บอกว่าขายอะไร เสียเวลาคนเข้ามาดูและเวบทำงานหนักโดยไม่จำเป็น)

ไม่อนุญาติให้

- ประกาศขายสินค้าใหม่ในเชิงธุรกิจ ต้องขายที่เป็นของใช้ส่วนตัวเท่านั้น (ผู้ซื้อโปรดหลีกเลี่ยงทำการค้าด้วย เพราะท่านอาจโอนเงินฟรีและติดต่อผู้ขายไม่ได้ ถ้าผู้ขายรายนั้นโดนแบน)
- ไม่อนุญาตให้ ตั้งประมูลสินค้า เนื่องจากทำให้ระบบทำงานมากเกินไป (จะเปิดบอร์ดประมูลแยกต่างยาก สำหรับสมาชิกระดับ4 ขึ้นไป)
- ถามเหตุผลในการลบหรือถามหาความรับผิดชอบของทีมงาน (อ่านให้ละเอียดๆๆ น่าจะเข้าใจนะครับ)

กระทู้ที่ผิดเงื่อนไข จะถูกลบ/ล็อคโดยไม่มีการแจ้งให้ทราบ , สมาชิกที่ไม่ทำตามระเบียบ อาจถูกเตือนหรือ deactivate user ตามการตัดสินใจของ Mod

ตอบกลับ

1 โพสต์ • หน้า 1 จากทั้งหมด 1

montri68: สมาชิก; โพสต์: 1; ลงทะเบียนเมื่อ: 25 มิ.ย. 2009, 10:01; Tel: 0816239987; team: อิสระ เข้าได้กับทุกกลุ่มที่ไม่แรง (ประเภทกลุ่มไม้ประดับ ตามสบายเอาสนุกมันๆ เท่านั้นครับ); Bike: Trek 8500, Trek 800; ตำแหน่ง: Bangkok, THAILAND

ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

อ้างอิง

โพสต์ โดย montri68 » 12 พ.ค. 2024, 10:47

ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประกอบด้วย

เลขที่ 90/6 ถึง 90/12
ตำบลนาทุ่ง อำเภอเมือง จังหวัดชุมพร
ขนาดพื้นที่รวม 340 ตารางวา โฉนดเลขที่ 55141

1. บ้านพักอาศัยชั้นเดียว เลขที่ 90/12 ขนาดพื้นที่สปส. 121 ตารางเมตร จำนวน 1 หลัง
2. บ้านแถวชั้นเดียวจำนวน 6 คูหา เลขที่ 90/6 ถึง 90/11 ขนาดพื้นที่สปส. รวม 476 ตารางเมตร จำนวนรวม 6 หลัง
หมายเหตุ : ราคาอ้างอิงจากราชการเพื่อเสียภาษีประจำปี 2565-2566
รายการที่ 1 (8100x121=980,100)
รายการที่ 2 (7800x476=3,712,800)
ที่ดินราคาประเมิน 1700 บาทต่อตารางวา (1700x340=578,000)
กำหนดราคาขายรวม 5.67 ล้านบาท (เฉลี่ย 16,700 บาทต่อตารางวา)
เป็นทรัพย์สินที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยและกิจการบ้านเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย

จุดสนใจคือมีผลตอบแทนจากทรัพย์สินต่อปีไม่ต่ำกว่า 3.5% คำนวณจากราคาตั้งขาย
กรรมสิทธิปลอดจำนอง พร้อมโอนฯ สาเหตุที่ขายเพราะย้ายภูมิลำเนา ไม่สะดวกต่อการเดินทางไปดูแลทรัพย์ฯ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ทำเลที่มีศักยภาพห่างจากสวนอาภากรณ์ฯประมาณ 1.6 กม. โรงพยาบาลชุมพรฯ 2 กม. ใจกลางเมือง
ถนนตัดใหม่ศูนย์ราชการจังหวัด เดินทางสะดวกสบาย สภาพแวดล้อมใกล้กับโรงเรียนวัดนาทุ่ง
และห่างจากสี่แยกนาทุ่งประมาณ 200 เมตร

สนใจติดต่อ
มนตรี โทร. 081-6239987
ดวงกมล โทร. 092-9295424
Line id: montri68
#passiveincome
#ลงทุนอสังหาริมทรัพย์
#บ้านเช่า
#บ้านพักอาศัย

facebook:
https://web.facebook.com/marketplace/it ... 950084830/
linkin:
https://www.linkedin.com/pulse/investor ... i-c--jzvac

ขอบคุณ Thaimtb.com ที่ให้พื้นที่ดีดีครับ